売却コラム

不動産の価格について調べると、公示価格と実勢価格など、さまざまな用語が出てきます。しかし「それぞれの違いがわからない」「共通点はあるの？」などと、いろいろと気になる方も多いのではないでしょうか。そこで今回は、両者の価格表 […]

不動産の売却を一社のみに任せる専任媒介契約で気になるのは仲介手数料です。不動産会社に仲介を依頼すると、不動産売買の成立時に仲介手数料を支払わなければなりません。そこで今回は、専任媒介契約の仲介手数料はいくらなのか、仲介手 […]

不動産売買や賃貸の際は不動産会社が間に入り、媒介契約を結ぶのが一般的です。媒介契約の中でも「一般媒介契約」は、自由度が高く、制限が少ない契約形態です。しかし、具体的にどのような契約であるか、詳しく知らない方も多いので […]

土地の一部が利用されていない場合、そのままにしておくと維持費などがかかるため、売却を検討する方も多いのではないでしょうか。しかし「土地の一部はどのように売るのかわからない」などと、悩まれる方もいると思います。そこで今回は […]

マンションに長く住んでいると、物を落としたり、椅子を引きずった際、床に傷が付いてしまうことがあります。マンションを売却するときに床の傷の修繕は必要なのか迷われる方も多いのではないでしょうか。そこで今回は、売却するマンショ […]

最近、各地でマンションの価格が高騰しており「今のうちにマンションを売却したい」「最適な売却時期を知りたい」などと、いろいろと悩まれている方も多いのではないでしょうか。そこで今回は、2022年はマンション売却に最適だと言え […]

転職や転勤、さらには新型コロナの影響で収入が激減し、住宅ローンの支払いが困難になるなど、ローンの残債があってもマンションを売却しなければならないケースがあります。今回は、ローンが残っていてもマンション売却は可能なのか、マ […]

ゴミが放置され、悪臭などの影響により近隣トラブルの原因となる、いわゆる「ゴミ屋敷」が増加していると言われています。自治体によっては「助言及び指導」を行う場合もあります。しかし、ゴミの処分に多額の費用がかかるケースがありま […]

マンション売却時に「照明を交換したばかりなので引っ越し先で使用したい」「買ってから数年経つが、まだまだ使える」などと、照明器具についていろいろと悩まれる方もいるのではないでしょうか。今回は、一般的に設備となるもの・ならな […]

2020年4月1日に施行された改正民法により、「瑕疵担保責任」に代わり「契約不適合責任」が新設されました。これに伴い、不動産売買における売主の責任は重くなり、買主には救済方法が広がりました。具体的にはどのような変更点があ […]