売却コラム

転職や転勤、さらには新型コロナの影響で収入が激減し、住宅ローンの支払いが困難になるなど、ローンの残債があってもマンションを売却しなければならないケースがあります。今回は、ローンが残っていてもマンション売却は可能なのか、マ […]

ゴミが放置され、悪臭などの影響により近隣トラブルの原因となる、いわゆる「ゴミ屋敷」が増加していると言われています。自治体によっては「助言及び指導」を行う場合もあります。しかし、ゴミの処分に多額の費用がかかるケースがありま […]

マンション売却時に「照明を交換したばかりなので引っ越し先で使用したい」「買ってから数年経つが、まだまだ使える」などと、照明器具についていろいろと悩まれる方もいるのではないでしょうか。今回は、一般的に設備となるもの・ならな […]

2020年4月1日に施行された改正民法により、「瑕疵担保責任」に代わり「契約不適合責任」が新設されました。これに伴い、不動産売買における売主の責任は重くなり、買主には救済方法が広がりました。具体的にはどのような変更点があ […]

60代で定年退職をして老後を迎えるにあたって、現在の住まいに不安を感じることはないでしょうか。老後の豊かな生活のため、住み替えを検討される方も少なくありません。その一方で、家探しや資金計画、引っ越しなどを考えると […]

マンション売却をする場合、エアコンの扱いについて気になる人も多いのではないでしょうか。エアコンは自分で撤去する必要があるかもしれませんが、せっかく売却して手放してしまう以上、そのままにしておいても問題ないと思う人もいるか […]

土地売却を行った場合、確定申告は必要になるのか気になる人も多いのではないでしょうか。土地を売却して利益を得るということで、譲渡所得扱いになるので確定申告が必要になると思った方が良いかもしれません。もう少し詳しい情報があれ […]

マンション売却時になって、必要な書類を紛失していることに気づく可能性は少なからずあるでしょう。もしも書類を紛失してしまった場合、再発行してもらうか、コピーをもらうか、振込履歴が残っていないか確認したりと、様々な対処法があ […]

マンション売却をする時は、管理組合に連絡をしなければなりません。しかし、管理組合へはいつ連絡すればいいのか分からない人も多いのではないでしょうか。管理組合に連絡する最適なタイミングや、管理組合に提出する書類はいつ渡せばい […]

マンション売却の手続きは基本的に自分で行う必要がありますが、どうしても都合が合わなくて手続きの対応ができない場合もあるでしょう。そんな時に役立つのが、手続きの代行をしてもらう際に必要となる委任状です。委任状があれば手続き […]