売却コラム

共有名義の不動産で片方が亡くなった場合に「亡くなった人の持分は誰のもの？」「どのような手続きが必要なの？」など、その後の対応についてわからない方も多いのではないでしょうか。今回は、共有名義の不動産を相続する際の手続き方法 […]

家を売却してからお金を受け取るまでは、住宅ローンの返済や新居の購入が困難であることも多いのではないでしょうか。不動産売買契約の際は、売却代金を受け取れるわけではありません。そこで今回は、売却代金を受け取るタイミングは2回 […]

土地や建物を売却するためには、たとえ家族親族であったとしても所有者の許可が必要になります。土地と建物をセットで売却した方が、売却活動はスムーズに進むことが多いですが、名義人が異なる場合はどのように売却を進めていけば良いの […]

亡くなった夫名義の家に残された妻は「このまま住み続けることはできるの？」などと、いろいろと不安に思う方も多いのではないでしょうか。2020年には民法の相続法改正により「配偶者居住権」という制度が新設されました。そこで今回 […]

不動産の価格について調べると、公示価格と実勢価格など、さまざまな用語が出てきます。しかし「それぞれの違いがわからない」「共通点はあるの？」などと、いろいろと気になる方も多いのではないでしょうか。そこで今回は、両者の価格表 […]

不動産の売却を一社のみに任せる専任媒介契約で気になるのは仲介手数料です。不動産会社に仲介を依頼すると、不動産売買の成立時に仲介手数料を支払わなければなりません。そこで今回は、専任媒介契約の仲介手数料はいくらなのか、仲介手 […]

不動産売買や賃貸の際は不動産会社が間に入り、媒介契約を結ぶのが一般的です。媒介契約の中でも「一般媒介契約」は、自由度が高く、制限が少ない契約形態です。しかし、具体的にどのような契約であるか、詳しく知らない方も多いので […]

土地の一部が利用されていない場合、そのままにしておくと維持費などがかかるため、売却を検討する方も多いのではないでしょうか。しかし「土地の一部はどのように売るのかわからない」などと、悩まれる方もいると思います。そこで今回は […]

マンションに長く住んでいると、物を落としたり、椅子を引きずった際、床に傷が付いてしまうことがあります。マンションを売却するときに床の傷の修繕は必要なのか迷われる方も多いのではないでしょうか。そこで今回は、売却するマンショ […]

最近、各地でマンションの価格が高騰しており「今のうちにマンションを売却したい」「最適な売却時期を知りたい」などと、いろいろと悩まれている方も多いのではないでしょうか。そこで今回は、2022年はマンション売却に最適だと言え […]