物件を預けたい方へ
お客様に応じた３つのプランをご用意しております。
プランのご紹介
| 管理プラン | 
滞納保証付管理 はじめてお部屋を貸す方、お仕事が忙しい方へ！ |
管理 基本的な物件管理をお任せしたい方へ！ |
更新立会管理 物件管理のご経験が豊富な方へ！ |
|---|---|---|---|
| 概要 | 建物のメンテナンスから家賃改定まで煩わしい管理業務一切を代行します。 | 建物のメンテナンスから家賃改定まで煩わしい管理業務一切を代行します。 | 管理手数料の負担が少なく、経費をかけずに賃貸経営が可能です。 |
| 契約期間 | 2年間(自動更新) | 2年間(自動更新) | 2年間(自動更新) |
| 敷金 | 当社預かり | 当社預かり | オーナー様預かり |
| 礼金 | オーナー様取得 | オーナー様取得 | オーナー様取得 |
| 共益費 | オーナー様取得 | オーナー様取得 | オーナー様取得 |
| 更新料 | オーナー様取得 | オーナー様取得 | オーナー様取得 |
| 賃料の集金 | 家賃・共益費6.60％ | 家賃・共益費5.5％ | ― |
|---|---|---|---|
| 入居者募集 | 家賃の1.1ヶ月 | 家賃の1.1月 | 家賃の1.1ヶ月 |
| 更新契約締結 | 新家賃の0.5ヵ月分 | 新家賃の0.5ヵ月分 | 新家賃の0.5ヵ月分 |
| 解約手続 | 手数料不要 | 手数料不要 | 手数料不要 |
| 共用部公共料金 | オーナー様負担 | オーナー様負担 | オーナー様負担 |
| 集金賃料振込 | 末迄集金翌月１０日 | 末迄集金翌月１０日 | 末迄集金翌月１０日 |
| 入居者募集 賃貸借契約終結代行 |
○ | ○ | ○ |
|---|---|---|---|
| 入居者苦情処理 近隣苦情処理設備故障時連絡業務 |
○ | ○ | × |
| 賃料の集金 滞納賃料督促 |
○ | ○ | × |
| 滞納賃料立替 | ○(※） | × | × |
| 更新日の管理 更新料集金 新賃料設定交渉 更新覚書締結代行 |
○ | ○ | ○ |
| 解約受付 退室立会 修繕費見積作成 修繕の手配 敷金の清算 |
○ | ○ | ○ |
※最長３か月の滞納保証となります。
※当社にて物件を購入していただくか、当社にて賃貸契約を結んだ場合のみ契約可能です
| その他管理業務 (オプション) |
共用部分の清掃・受水槽保守点検・消防点検・その他法定点検・樹木の伐採剪定・草むしりなど、物件の現状に合わせご相談させていただきます。 | ||
|---|---|---|---|
巡回清掃
月1回から月4回までオーナー様のご要望に応じた回数設定で、 アパート共用部分の巡回清掃を実施します。
定期的な巡回清掃で、アパートの周囲は見違えるほど綺麗になります。
たとえ、心無い住人がごみを捨てたとしても、定期的な巡回清掃により、長い間放置されることはありません。
空室の郵便受けからこぼれ落ちたチラシや広告類も片付けます。
ライフアシストの定期清掃は、タイル、塗り床、フローリング、大理石、磁気タイル、カーペットなど、どのような材質にも豊富な経験をもとに適確な定期清掃作業を実施します。
管理重点エリア
大田区：池上・石川町・鵜の木・大森北・大森中・大森西・大森本町・大森東・上池台・北千束・北馬込・北嶺町・久が原・山王・千鳥・中央・田園調布・田園調布本町・田園調布南・仲池上・中馬込・西馬込・西嶺町・東馬込・東嶺町・東雪谷・南久が原・南千束・南馬込・南雪谷・雪谷大塚町・蒲田・蒲田本町・北糀谷・下丸子・新蒲田・多摩川・仲六郷・西蒲田・西糀谷・西六郷・萩中・羽田・羽田旭町・東蒲田・東糀谷・東矢口・東六郷・本羽田・南蒲田・南六郷・矢口
品川区：荏原・大井・大崎・勝島・上大崎・北品川・小山・小山台・戸越・中延・西大井・西五反田・西品川・西中延・旗の台・東大井・東五反田・東品川・東中延・東八潮・平塚・広町・二葉・南大井・南品川