土地活用
狭小地も変形地も駅から遠い土地も。これまで活用方法を見いだせなかった土地を活用します。
自動販売機
入居者にも地域の方にも喜ばれるワンコイン自動販売機をご提案します。
小さな土地もしっかり活用
マンションや駐車場のちょっとしたスペースを利用して行える収益事業です。
商品も価格も自由に設定
ライフアシストがおすすめしているのは、飲料メーカーを問わず、人気のある商品や利益率の高い商品を自由な価格設定で販売する新しいタイプの自販機事業。
だから、入居者や地域の皆さまにも喜ばれます。
トラブル時の対応管理もライフアシストにて行うことも可能です。
※管理が必要です。コンセントがない場合などは、別途工事費用がかかります。
お気軽にお問い合わせください。03-6410-9916受付時間 10:00-17:00 [水曜日定休]
コインパーキング
遊休地や既存の駐車場を活用し、安定的で効率的な収益を上げます。
柔軟性の高い土地活用法
土地の形状が使いにくく、活用方法が見つからない」「原状回復が容易な方法で土地活用をしたい」「月極め駐車場の収益率を上げたい」といったオーナー様におすすめの、柔軟性の高い土地活用法です。
回転率を上げて効率的な収益に
コインパーキングは、利用者が不特定多数であること、時間単位で土地を提供するため、回転率を上げることによって効率的な収益が見込めること、などが月極め駐車場と異なります。
低リスクで安定収入を得られます
建物を建てるよりも原状回復が容易。メンテナンスの手間も少ないため、低リスクで安定収入を得ることができます。月極め駐車場の一部や賃貸マンションの空き駐車スペースに機器を設置し、コインパーキングに変更することも可能です。
ニーズにこたえて社会貢献
道路交通法の改正により駐車スペースのニーズが高まり、社会貢献度の高い事業としても注目されています。パーキングの清掃や見回り、機器の故障時の対応など、わずらわしい管理はライフアシストがすべてお引き受けします。
お気軽にお問い合わせください。03-6410-9916受付時間 10:00-17:00 [水曜日定休]
バイクパーキング
ニーズの高いバイクパーキングなら、小さな土地でも有効に活用できます。
狭小地の有効活用にもおすすめ
乗用車の駐車場に比べ、バイク駐車場は数が少なく、常に不足しているのが現状です。特にバイク専用の月極め駐車場や時間貸し駐車場はニーズが高く、狭小地などにも設置できるので、土地の有効活用におすすめです。
「コンテナタイプ」と「平置きタイプ」をご用意
ライフアシストでは、「コンテナタイプ」と「平置きタイプ」の２種類のバイクパーキングをご提案しています。「コンテナタイプ」は、バイクを専用のコンテナに収納するタイプ。防犯性が高く、雨や風、ホコリからバイクを守ることができます。「平置きタイプ」は出し入れが簡単で、気軽に利用できるのが特徴。専用駐輪機でバイクを盗難から守ります。
違法駐車の減少で地域の方にも喜ばれます
バイクパーキングの設置でバイクの違法駐車がなくなり、地域の方々にも喜ばれています。パーキングの清掃やメンテナンス、センサーアラームなどのセキュリティ設備についてもご相談させていただきます。
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レンタル物置
投資金額をおさえた効率よい安定収入が可能。周辺にお住まいの方にも喜ばれる土地活用です。
変形地や狭小地でもあきらめないで
「変形地のため利用方法が見つからない」「駐車場のスペースが埋まらない」などでお悩みのオーナー様におすすめの土地活用です。不動産価格の高い東京では、収納スペースの不足に悩む人が多く、トランクルームやレンタル物置には高い需要があります。新しい収納スペースの提供は、ご近所の方にも喜ばれます。
一般家庭から法人まで、広く需要があります
ご家庭からは扇風機、ストーブ、雛人形、スキーやスノーボード、衣類など季節のものが。法人からはオフィスの書類やイベント用品、商品在庫など。当面は使う見込みのないものが預けられています。
初期費用が少なく、初めての土地活用にも最適
レンタル物置は初期費用が少なく、土地活用が初めてという方にも適しています。既存の駐車場の一部に物置を設置するなど、周辺のニーズに合わせて他の土地活用と併用できるのも特徴です。
管理はライフアシストにおまかせください
物置の点検や清掃から集金、クレーム処理まで、ライフアシストがサポート可能です。
お気軽にお問い合わせください。03-6410-9916受付時間 10:00-17:00 [水曜日定休]
戸建賃貸
「賃貸住宅＝共同住宅」という発想からの転換。時代のニーズに合わせた土地活用で、リスクの少ない賃貸経営を目指します。
ニーズはあるのに供給が少ない戸建賃貸住宅
賃貸マンションやアパートはエリアによっては供給が過剰気味で、建物が古くなると入居者が決まりにくくなる恐れがあります。一方戸建賃貸住宅は、ニーズはあるのに極端に供給が少ないのが現状。築年数を経ても入居者が決まりやすいというメリットがあります。
結婚・出産がひとつの契機に
独身時代は共同住宅に住んでいても、結婚や出産でひと回り大きなスペースが必要になると、隣室や上下階への気兼ねもあって、戸建賃貸が選択肢の中に入るようになります。
価値観の変化も需要をあと押し
若い世代の価値観の変化や近年の経済状況から「何十年も住宅ローンを抱えるより、一生賃貸でいた方が身軽」「会社の家賃補助制度が利用できるうちは、家を買うと損」という人たちが増え、戸建賃貸の需要はさらに伸びています。
共同住宅に比べ、建設費が安いのも魅力
アパートやマンションは戸数が多い分、建設費も高くなりますが、戸建てはコストを低くおさえることができるのも魅力です。また、狭い土地でも建てられるというメリットもあります。
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土地活用提案
土地の特性、時代のニーズなどさまざまな角度からオーナー様の目的に応じた土地の有効活用をご提案します。
土地活用のご相談も大田区・品川区で実績のあるライフアシストに！
土地活用に大切なことはエリアを知り尽くしていること。ライフアシストでは大田区・品川区を中心に時間貸し駐車場やバイクパーキング、ドリンクの自動販売機などさまざまな土地活用を自社運営・管理サポートしています。エリアにあった幅広いご提案が可能です。
土地活用の目的はオーナー様ご家族の幸せです
土地活用の主役はオーナー様とご家族様です。その土地で最大の収益を上げたい方、ご先祖様から引き継いだ土地を守りたい方などオーナー様が思い描くことはさまざまです。さらに、将来誰がこの土地を引き継いでいくのかいう大きな問題とも無関係ではありません。
ライフアシストでは相続問題も含めじっくりとお客様のご要望に向き合いこの土地で何をするか以前にいつするべきなのかという段階からご相談を受けています。時にはしばらく何もしないことを提案することもあります。
時代のニーズとその土地の特性に適した事業プランをご提案します
土地有効活用の方法にはアパートやマンションなどの建物を建てて賃貸する方法と更地をそのまま賃貸活用する方法があります。
ライフアシストでは活用する土地の状況に合わせて商業テナント誘致や戸建賃貸、バイクパーキングやトランクルームなど幅広い事業ノウハウと自社運営の実績を活かした土地有効活用プランをご提案いたします。さらに小さなスペースには自動販売機を設置するなど大田区・品川区の地域に密着した機動性を活かした最大限の土地活用をご提案しています。
お気軽にお問い合わせください。03-6410-9916受付時間 10:00-17:00 [水曜日定休]
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