不動産売却代金の流れと注意点「手付金・残代金 2回の入金と資金計画」
不動産売却代金は、売買契約時の「手付金」と引渡し時の「残代金」の2回に分けて入金されます。
手付金は証約や解約の権利を担保する性質があり、引渡し時に残りの代金を受領して決済が完了します。
注意点は、手付金を引渡しまで使わないことです。
万が一、売主側の都合で契約を解除する場合、受領した手付金の倍額を支払う必要があるため、
手元に残しておくのが安全です。
また、解約時でも仲介手数料の支払義務が生じる場合があり、原則戻ってこない点も留意しましょう。
資金計画は、これら2回の入金時期を考慮して立てることが大切です。