不動産売却の選択　「専任媒介契約」のメリットデメリット

専任媒介契約は、1社の不動産会社に売却を任せる形態です。

メリット 不動産会社は自社のみが仲介手数料を得られる可能性が高いため、積極的な売却活動や広告展開が期待できます。

また、窓口が一本化されることで連絡の手間が省け、2週間に1回以上の業務報告義務により販売状況を把握しやすい点も利点です。

デメリット 依頼先が1社に限られるため、会社や担当者の実力に売却の成否が左右されます。

 

また、自社で買主も見つけて手数料を独占しようとする「囲い込み」のリスクがあり、

他社からの紹介が遮断されると売却が長期化する恐れがあります。

専任媒介にもメリットデメリットがあり、一般媒介にもメリットデメリットがそれぞれあるのですが、

私はいろいろ見ている中で、信頼できる不動産会社に

専任媒介が一択だと思います。

 

YOUTUBEで、それぞれの立場を考えて、細かく解説していますのでこちらをご覧ください