管理を頼みたい

所持している賃貸物件の管理はどうされていますか?
賃貸管理会社選びは、投資物件選びと同じくらいに重要です。

賃貸管理会社選び

不動産投資で成功するには、信頼できる賃貸管理会社をパートナーに選ぶことが大切です。

賃貸管理会社の仕事は、入居者から毎月の家賃集金、入居者からの苦情処理、新しい入居者探し、内装工事、さらにマンション管理組合との交渉や近隣トラブル解決、家賃滞納者への督促保険処理など、多岐にわたります。

いいかげんな管理会社を選んでしまうと、全体の収入やコストなどの面で長期的に見ると大きく違ってきます。

また、大切な報告や連絡が遅い、担当者がころころ代わる、担当者と電話がつながらない、といった賃貸管理会社では、オーナー様のストレスにもなります。当社は、オーナーの皆様と信頼関係を第一にしています。

賃貸管理業務で培ってきたノウハウをもとに、当社は不動産投資家の皆様の、よきパートナーでありたいと考えています。

ご相談ください!

困った入居者との対応など「アパート管理」で悩んでいませんか?
その悩みは「ライフアシストの管理システム」で解決できます。

ライフアシストは、不動産を買って、管理して、相続するまで、500件以上の相談にのってきた不動産の投資・管理・相続の専門家。
一生のお付き合いがしたいという想いから、3%の管理料(1室あたりの最低管理料1500円/月)でスムーズなアパート管理をサポートしています。

3つの管理契約プラン

お客様の好み・事情に応じた3つのプランを用意しています。

プランのご紹介

管理プラン
滞納保証付管理
はじめてお部屋を貸す方、お仕事が忙しい方へ!

管理
基本的な物件管理をお任せしたい方へ! 人気No.1

更新立会管理
物件管理のご経験が豊富な方へ!
概要建物のメンテナンスから家賃改定まで煩わしい管理業務一切を代行します。建物のメンテナンスから家賃改定まで煩わしい管理業務一切を代行します。管理手数料の負担が少なく、経費をかけずに賃貸経営が可能です。
契約期間2年間(自動更新)2年間(自動更新)2年間(自動更新)
敷金当社預かり当社預かりオーナー様預かり
礼金オーナー様取得オーナー様取得オーナー様取得
共益費オーナー様取得オーナー様取得オーナー様取得
更新料オーナー様取得オーナー様取得オーナー様取得
賃料の集金家賃・共益費5.40家賃・共益費3.24
入居者募集家賃の1.08ヶ月家賃の1.08ヶ月家賃の1.08ヶ月
更新契約締結新家賃の0.5ヵ月分新家賃の0.5ヵ月分新家賃の0.5ヵ月分
解約手続手数料不要手数料不要手数料不要
共用部公共料金オーナー様負担オーナー様負担オーナー様負担
集金賃料振込末迄集金翌月10日末迄集金翌月10日末迄集金翌月10日
入居者募集
賃貸借契約終結代行
入居者苦情処理
近隣苦情処理設備故障時連絡業務
×
賃料の集金
滞納賃料督促
×
滞納賃料立替○(※)××
更新日の管理
更新料集金
新賃料設定交渉
更新覚書締結代行
解約受付
退室立会
修繕費見積作成
修繕の手配
敷金の清算

※最長3か月の滞納保証となります。
※管理料の最低金額は1室あたり1500円/月となります。

その他管理業務
(オプション)
共用部分の清掃・受水槽保守点検・消防点検・その他法定点検・樹木の伐採剪定・草むしりなど、物件の現状に合わせご相談させていただきます。

巡回清掃

月1回から月4回までオーナー様のご要望に応じた回数設定で、 アパート共用部分の巡回清掃を実施します。

定期的な巡回清掃で、アパートの周囲は見違えるほど綺麗になります。 たとえ、心無い住人がごみを捨てたとしても、定期的な巡回清掃により、長い間放置されることはありません。 空室の郵便受けからこぼれ落ちたチラシや広告類も片付けます。

ライフアシストの定期清掃は、タイル、塗り床、フローリング、大理石、磁気タイル、カーペットなど、どのような材質にも豊富な経験をもとに適確な定期清掃作業を実施します。

管理重点エリア

大田区池上・石川町・鵜の木・大森北・大森中・大森西・大森本町・大森東・上池台・北千束・北馬込・北嶺町・久が原・山王・千鳥・中央・田園調布・田園調布本町・田園調布南・仲池上・中馬込・西馬込・西嶺町・東馬込・東嶺町・東雪谷・南久が原・南千束・南馬込・南雪谷・雪谷大塚町・蒲田・蒲田本町・北糀谷・下丸子・新蒲田・多摩川・仲六郷・西蒲田・西糀谷・西六郷・萩中・羽田・羽田旭町・東蒲田・東糀谷・東矢口・東六郷・本羽田・南蒲田・南六郷・矢口
品川区荏原・大井・大崎・勝島・上大崎・北品川・小山・小山台・戸越・中延・西大井・西五反田・西品川・西中延・旗の台・東大井・東五反田・東品川・東中延・東八潮・平塚・広町・二葉・南大井・南品川

 

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