アパート賃貸物件が　ゴミ部屋になってしまった！その対応

ライフアシスト都築です。

長くアパート管理の仕事をしていると、ゴミ部屋の仕事もかなりあります。

いつもはブログの中で、賃貸仲介や売買仲介などの華やかなお仕事のご案内が多い中で、

少し、いやな情報になってしまうかもしれませんので、苦手という方はスキップしてください。

ゴミべやの写真も出てきます。見たくない方は別の写真に移動してください。

 

長い間、数百室アパートを管理していると、本当にいろいろなことが起きます。

お部屋の中で人がなくなることもありますし、幸いなことに弊社の物件で自殺は今までないのですが

自然死は何件かあります。私は「人間はいつか死ぬのだから別に普通の事」と思っていますが嫌に思う人がいるのですから

告知事項となるわけです。

これは次回以降にお話ししたいと思います。

 

ごみ部屋問題ですが、審査の時点では、この人がゴミ部屋にしそうだな　などとは全くわかりません。

皆さん普通の会社に勤務して、普段は普通にお仕事されている方です。

今思い返してみると、特に契約の時は、きっちりした正装でいらっしゃる傾向にあるような気がします。

住んでみると？？？という行動が増えてきます。

人によっても違うのですが、電話にほとんどでなくなる方や、電話には出るのですがポストの中を見ない方、人によっては

家賃を滞納しだしたりなどなど様々な傾向が見えてきます。

そういう方は、エアコンが壊れたなどとクレームを言ってくることは少ないように感じます。

理由は、他人がお部屋の中に人が入ってくることを嫌がるためです。

※この後汚い写真が出てきますので見たくない方は違いページに移動してください

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

実際のゴミ部屋です。現地に行くとものすごいひどいにおいと、目線まで積まれたごみ、うごめく物体で気が遠くなります。

お部屋の中に入るのに一苦労です。私はこのようなお部屋を見慣れているので普通の人より全然平気です。

ゴミ部屋といっていますがゴミではありません。所有者様のお荷物ですので勝手に捨てることはできません。
（↑ここポイント）
所有者の方に捨てていただくのが大原則です。

所有者と連絡が取れればいいですが、とれないケースもあり、不動産管理会社の経験と腕の見せ所となりますが

保証人の方やご家族の方と相談して、落としどころを見つけていきます。
細かくは企業秘密です（HPでは載せられません。）

多くの法律がありますので、できることできないことは専門家にきちっと相談して確認しながら進めてください。

自己責任でお願いします。

 

お部屋を原状回復して、問題がない状態で次の方へお貸しすることとなります。

そこにもスキルがあります。

 

ごみ部屋の回復なども多くの経験があります。

アパートをお持ちで、管理をどこかの不動産会社に任せたいとお考えの方は、経験豊富な弊社にお任せください。