退去の立合いにいってきました！（退去時の注意点について）

こんにちは！

 

当社は大田区千鳥を拠点に大田区内がメインで管理・仲介をしているのですが、

川崎区にも管理している物件があります(^^)！

本日はその川崎のとある管理物件のマンションの退去立ち合いに

いってきました！

 

退去の立ち合いとは、借主様から解約予告が入り、荷物をすべて新居に移動した後に、

空の状態でお住まいを退去する際の最終確認として

借主様と現地のお部屋で一緒に確認し合いながらどこを修繕するべきか、

修繕する場合、オーナー様と借主様がどう負担するかの割合を決めるべく

キズや汚れなどを確認することです。

 

今回退去された借主様は、入居してからの一年間、

すごくお部屋をきれいに使っていただけたようで、

クロスも入居された時とほぼ同じで真っ白な状態で返していただき、

ほどんどキズやシミなどの汚れもなく、チェックする項目もほとんどなかったので

すぐに終わることができました！！

 

やはりきれいに使っていただけるというのは本当に気持ちがいいものですし

有難いことですね(^^)！

いや、気持ちがいいだけではなく、きれいに使っていただけるということは

それだけ退室時に余計な修繕の費用を負うこともなく、退去時のトラブルも

避けられるので貸主様にも管理会社にも借主様にとってもいいことで

一石三鳥なんです(^^)！

 

逆にお部屋を傷つけてしまったり汚してしまった場合・・・

例えば、賃貸物件でタバコが吸えない物件は多いので、

喫煙者の方は肩身が狭い思いをしていると思いますが、

やはりそれでもタバコを室内で吸ってしまい、お部屋が

まっ黄色になってしまうということがあります。

住んでる間はそれでもいいのかもしれませんが、

お部屋は結局のところずっと昔から住んでいたとしてもオーナー様の物。。

いつかは返却するとき、人の持ち物を汚してしまったら損害金を

払わなくてはなりません。。

そうするとクロス（壁紙）から臭いやヤニのついた床から全て張り替えないといけなかったり、特別清掃費用がかかるという事態に陥ってしまうことがあります。

退去される際に敷金が返ってくると思っていたら、

実際はプラスアルファでこちらが払わなくてはならなくなった、、なんてことには

なってほしくないので皆様お気を付けくださいね・・T_T)

とはいえ普通に使っていれば何の問題もないわけですから

ご安心ください(^^)！

 

以上、ライフアシストの岡野からでした！