管理物件の屋根水漏れ調査に訪問しました。

今日は、弊社管理物件の水漏れ調査のため物件訪問しました。

お風呂場の上から水が落ちてくるという指摘をいただき、今日物件訪問してきました。

その部屋は、2階建ての2階部分　お風呂場の上から水が落ちてくるとすると屋根しかありえません。

お風呂場の点検口をあけると

明らかに天井が湿っているのがわかります。そして広範囲に広がっていることが分かります。

屋根のてっぺんの方の写真を撮ると

あまり湿っていないのが分かります。

建物が古い(築60年くらい・・・）ですから、防水シートが張っていないことは十分考えられます。

業者さんに天井に上がってもらうと

 

 

やっぱり・・・

完全に割れてます。

新しい建物であれば防水シートが瓦の下に張ってあり、瓦が割れても水漏れってことはないのですが

古い建物の場合は注意が必要です。